Sudahkah Anda memutuskan untuk menjual atau menukarkan apartemen atau rumah, tetapi dalam proses mendaftarkan transaksi, dihadapkan pada masalah mengeluarkan anak kecil dari apartemen? Ini sering terjadi, dan dalam artikel ini kami akan memberi tahu Anda apakah pemilik dapat meresepkan seorang anak dan apa yang diperlukan untuk mendapatkan seorang anak dari sebuah apartemen atau rumah dan apakah pemiliknya dapat pernah menulis seorang anak.
Bagaimana cara mendapatkan anak kecil keluar dari apartemen?
Salah satu situasi yang paling bermasalah adalah kasus ketika diminta untuk menulis anak kecil dari apartemen yang diprivatisasi atau kota. Jika ini adalah anak dari pemilik apartemen, maka, pada kenyataannya, ia adalah pemilik real estat, karena untuk setiap anggota keluarga, bagian tertentu dari properti harus dialokasikan. Dan ini berarti bahwa Anda dapat menjual apartemen seperti itu (rumah) hanya dalam kasus yang ditentukan secara ketat:
- Setelah izin dari otoritas perwalian regional.
- Dengan persetujuan kedua orang tua (wali atau orang tua angkat).
Tampaknya itu sulit? Tetapi dalam kehidupan nyata seringkali sangat sulit untuk memenuhi persyaratan ini. Lagi pula, tidak selalu orang tua dari anak itu hidup bersama atau setidaknya mempertahankan sebuah hubungan. Itu terjadi bahwa ayah (atau ibu) bayi belum terlihat hampir sejak lahir, tidak tahu tentang keberadaannya (dia) dan praktis tidak ada kemungkinan untuk menghubungi orang tua kedua. Legislasi menyediakan sejumlah pengecualian jika persetujuan orang tua kedua tidak diperlukan:
- dalam kasus perampasan hak-hak orang tua dari ayah atau ibu ;
- ketika dia dianggap hilang;
- ketika ayah tidak hadir dari kelahiran bayi (dicatat dari kata-kata ibu);
- dalam kasus kematian salah satu orang tua.
Juga perlu berlaku untuk otoritas perwalian (dewan perwalian).
Sayangnya, dewan pengawas tidak memiliki algoritma tindakan tunggal, yang didefinisikan dengan jelas oleh negara dan undang-undang. Kondisi utama bagi staf lembaga perwalian adalah perlindungan hak milik anak dan, khususnya, pelestarian haknya atas perumahan. Ini berarti bahwa untuk pembuangan anak Anda perlu memastikan bahwa ia dapat langsung terdaftar di alamat yang berbeda, dengan ketentuan kondisi hidup yang memadai. Artinya, Anda dapat menulis bayi Anda keluar dari apartemen lama hanya setelah Anda membeli yang baru (atau Anda dapat menemukan tempat di mana Anda dapat mendaftarkan seorang anak tanpa melanggar haknya atas perumahan). Sayangnya, dalam praktiknya, ketika menyiapkan transaksi untuk penjualan apartemen untuk memastikan hal ini tidak selalu memungkinkan. Juga, otoritas perwalian akan memungkinkan Anda untuk menulis bayi ketika membeli apartemen baru, lebih luas atau mahal (dalam hal ini biaya bagian anak akan lebih tinggi daripada di apartemen sebelumnya). Menurut hukum, ketika menyimpulkan transaksi untuk pembelian dan penjualan real estat, hak milik anak tidak boleh dilanggar, yaitu biaya berbagi di apartemen baru tidak boleh kurang dari yang sebelumnya. Dalam situasi di mana keluarga dipaksa pindah ke apartemen yang lebih murah, lama atau kecil, hak anak selalu dilanggar, yang berarti bahwa otoritas perwalian tidak akan mengeluarkan izin untuk pembuangan anak. Tetapi bahkan dalam situasi ini ada jalan keluar - untuk mendapatkan izin, bagian anak di apartemen masa depan harus ditingkatkan. Misalnya, untuk keluarga dengan tiga orang (dua orang tua dan satu anak), ini dilakukan seperti ini: apartemen baru dikeluarkan bukan untuk tiga orang, tetapi untuk dua - satu orang tua dan anak. Dengan demikian, biaya bagian baru (setengah) di apartemen akan lebih tinggi dari yang sebelumnya (sepertiga).
Seperti yang Anda lihat, mengekstraksi anak dari apartemen yang diprivatisasi tidak sesederhana seperti yang terlihat pada pandangan pertama, jadi jika Anda merencanakan transaksi pembelian properti, urus prosedurnya terlebih dahulu.
Bagaimana cara saya mengeluarkan seorang anak dari sebuah apartemen?
Untuk pembuangan dari apartemen seorang anak dewasa, persetujuannya akan diperlukan. Jika anak menolak untuk memberikannya, dapatkan
Bagaimanapun, berhati-hatilah dan jangan ragu-ragu selain memeriksa ulang semua dokumen. Lagi pula, jika Anda membeli properti di mana anak asing terdaftar, akhirnya orang tuanya dapat dengan mudah menantang legalitas transaksi dan mencabut hak milik Anda melalui pengadilan. Dan dalam hal ini, hukum akan hampir selalu berada di sisi anak, bukan pembeli dewasa.