Renovasi - apa itu dan bagaimana masuk ke dalam program renovasi?

Inovasi yang menjanjikan perubahan radikal selalu bertemu dengan dukungan dan resistensi. Tidak terkecuali - restrukturisasi wilayah. Renovasi - apa itu? Ini adalah rekonstruksi kompleks dari daerah di mana bangunan tua berada. Kategori ini termasuk rumah bertingkat, pelaksanaan proyek memerlukan pendekatan khusus.

Renovasi - apa itu?

Renovasi perumahan adalah proses mengganti bangunan yang telah melayani waktu mereka dengan yang baru, dibangun dengan semua kebutuhan modern dalam pikiran. Ketika membuat keputusan tentang renovasi, pertimbangan diberikan kepada rekaman, kerusakan bangunan, apakah ada fasilitas sosial yang nyaman di wilayah itu: taman kanak-kanak, poliklinik, sekolah. Pengembangan wilayah dilakukan atas dasar kontrak yang disepakati oleh pihak berwenang dengan pemenang lelang, pihak yang mengambil kewajiban menyajikan rancangan rencana.

Tujuan Renovasi

Mengapa Renovasi? Masalah ini baru-baru ini secara aktif dibangkitkan di Moskow, di mana program renovasi mendapatkan momentum. Tugas utamanya adalah memperbarui dana perumahan ibukota, menggantikan rumah-rumah tua dengan semua apartemen yang diperlukan. Pengenalan program seperti itu didahului oleh aspek-aspek berikut:

1. Semua bangunan lima lantai didirikan pada 50-70an abad lalu, dan dirancang selama 25-50 tahun, dan mereka melayani lebih banyak lagi.
2. Banyak rumah-rumah konstruksi perumahan industri, yang diklasifikasikan sebagai seri yang tak tertahankan. Perbaikan akan lebih mahal daripada membangun gedung baru.

Renovasi - pro dan kontra

Persyaratan renovasi perumahan menjanjikan penggantian yang menguntungkan bagi penduduk, meskipun fakta bahwa plus utama adalah pembaruan dana kota secara keseluruhan. Keuntungan eksplisit:

1. Pemilik menerima apartemen baru dengan mengorbankan negara.
2. Warga dapat membuat perubahan tata letak tempat, menerima perumahan dengan perbaikan.
3. Semua rumah akan dilengkapi dengan landai, yang sangat penting bagi penyandang cacat dan ibu dengan kursi roda.
4. Masuk ke gedung direncanakan dari halaman.
5. Jumlah kamar sesuai dengan yang ada di apartemen lama. Mengingat koridor besar dan dapur, pemilik menerima perumahan dengan rekaman besar.

Tapi ada untuk pemilik apartemen dan minus, karena orang-orang menentang renovasi:

1. Perumahan baru dapat ditempatkan sepenuhnya di area lain.
2. Bergerak akan membutuhkan biaya yang cukup besar.
3. Perlu untuk membuat banyak dokumen, mengatur anak-anak di sekolah baru, taman kanak-kanak, register counter dan perangkat lain.
4. Sangat disayangkan kehilangan perbaikan mahal yang dilakukan di apartemen lama.

Pro renovasi

Sikap terhadap renovasi penduduk berbeda, tetapi untuk administrasi kota pengenalan program ini adalah elemen positif. Nilai plus mencakup aspek-aspek seperti itu:

1. "The Khrushchevs" telah berdiri di tanah mereka, banyak yang berada di ambang kecelakaan, dan mereka harus diubah.
2. Apartemen baru akan dilengkapi dengan komunikasi modern, suara yang bagus dan isolasi termal, yang secara signifikan akan menghemat biaya untuk memperbaiki sektor perumahan.
3. Di kompleks baru adalah ruang parkir yang direncanakan, masalah menghilang di mana meninggalkan mobil. Meter akan dibebaskan dari transportasi, dilekatkan ke seluruh wilayah bebas.
4. Tingkat kontribusi untuk perbaikan modal bangunan akan menurun.
5. Rumah baru dan modern akan memiliki dampak positif pada penampilan jalanan dan kota.
6. Di daerah bergengsi akan ada alun-alun untuk pembangunan perumahan dan kompleks perbelanjaan modern, yang akan membawa pendapatan ke anggaran kota.
7. Konstruksi skala besar menyediakan pekerjaan baru.

Renovasi - kontra

Dengan pendekatan ini perlu untuk terkejut: apa yang buruk tentang renovasi, mengapa proyek ini memiliki begitu banyak lawan? Minus program termasuk barang-barang seperti itu:

1. Beberapa rumah yang berada di bawah pembongkaran, bersama dengan semi-darurat, masih bisa berfungsi. Beberapa dibangun dengan harapan bahwa mereka akan berdiri sampai 2050, yang lain diberikan perbaikan kualitas dan penggantian komunikasi.
2. Banyak bangunan dapat bertahan selama puluhan tahun setelah perbaikan modal kualitatif, biayanya kurang dari pembangunan penuh.
3. Dengan meningkatnya kepadatan konstruksi, beban transportasi, rumah sakit, lembaga pendidikan, toko-toko, meluapnya populasi dapat menyebabkan masalah domestik dan ketidaknyamanan.

Siapa yang diuntungkan dari renovasi?

Semakin banyak kepemimpinan kota-kota melampaui manfaat penerapan program pengembangan seperti itu, semakin banyak pendapat yang didengar, dari seri renovasi - apakah itu dan siapa yang diuntungkan? Beberapa perusahaan dan wartawan melakukan penelitian mereka, dan sampai pada kesimpulan bahwa seluruh kebenaran tentang renovasi adalah ini:

1. Permintaan apartemen di gedung-gedung baru jatuh, pengembang harus mencari cara yang akan membantu memperbaiki situasi.
2. Jika Anda mengganti bangunan lima lantai dengan gedung pencakar langit besar di lantai 24-30, ini akan meningkatkan kepadatan konstruksi, yang menjanjikan miliaran pendapatan.
3. Bagi mereka yang dibebaskan di pusat kota, Anda dapat menghasilkan banyak uang, ada banyak investor yang tidak akan ragu untuk berinvestasi di kompleks baru.
4. Program ini akan mengalokasikan uang sangat besar dan bukan rahasia bahwa suap - prakteknya menarik dan populer di kalangan para pemimpin dari setiap mata rantai.

Bagaimana dengan renovasi?

Aturan renovasi mengharuskan sebelum prosedur dimulai, proyek investasi dibuat, yang menentukan semua jenis pekerjaan ahli dan desain. Ditambah renovasi wilayah - menghancurkan bangunan dan mengekstrak semua komunikasi di permukaan dengan penggantian berikutnya. Renovasi perumahan - adalah renovasi atau penggantian rumah usang untuk yang baru, ini adalah pembersihan lengkap dari situs untuk konstruksi. Karena bangunan termasuk dalam kategori bangunan modern, pengembang sedang mengembangkan:

• proyek rumah boiler individu;
• pemasangan meter di rumah untuk semua sumber daya;
• lokasi pasokan dan ventilasi buang, karena di musim dingin dan musim gugur udara dari jalan harus dipanaskan;
• pemasangan jendela ganda-kaca modern;
• pengembangan dan implementasi elevator modern, yang akan dikenakan biaya saat turun.

Bagaimana cara masuk ke program renovasi?

Jika sangat penting bagi banyak penduduk untuk tinggal di daerah atau pusat kota bergengsi yang akrab dari masa kanak-kanak, ada banyak orang yang bermimpi tentang perbaikan kondisi dan ruangan besar. Dan pertanyaan pertama yang mereka tanyakan adalah: bagaimana cara memasuki program renovasi? Untuk bangunan masuk ke dalam program seperti itu, perlu bahwa itu didukung oleh setidaknya 2/3 dari penyewa. Ada beberapa cara untuk mencatat pendapat:

1. Daftarkan dalam proyek "Warga aktif" dan pilih.
2. Untuk menghubungi pusat layanan publik, ada semacam itu di setiap distrik kota di mana proyek tersebut sedang dilaksanakan.
3. Pilih pada pertemuan pemilik perumahan, perbaiki posisi mayoritas dan transfer protokol ke komisi distrik.

Bagaimana mereka memilih untuk renovasi?

Apa aturan pemungutan suara untuk renovasi? Pemilik apartemen, dan mereka yang secara resmi menyewa rumah dapat memberikan suaranya. Untuk membuat opini dihitung dalam ketidakhadiran, Anda perlu menentukan:

• data paspor;
• SNILS dan jumlah akun keuangan dan pribadi dari dokumen pembayaran tunggal.

Mereka yang ingin melakukannya secara pribadi, ada baiknya menghubungi pusat layanan publik "My Documents". Untuk ini, Anda perlu:

• paspor;
• sertifikat kepemilikan;
• kontrak kerja, ini berlaku untuk mereka yang menyewa perumahan.

Bagaimana cara menolak dari renovasi?

Di setiap distrik kota tempat program dilaksanakan, komisi telah dibentuk yang terdiri dari perwakilan investor, administrasi dan penyewa. Banyak pemilik, tidak tahu apa itu - proses renovasi, khawatir bahwa mereka dapat dipindahkan tanpa memberitahukan terlebih dahulu keputusan yang diambil. Para ahli mencatat bahwa tidak ada alasan untuk kekhawatiran seperti itu, karena:

1. Pengecualian bangunan milik pemilik hanya dimungkinkan dengan persetujuan tertulis dari pemilik.
2. Jika bangunan tidak diakui sebagai keadaan darurat, proyek ini dapat dipertimbangkan kembali saat merencanakan area tersebut. Bahwa pendapat ini diperhitungkan, perlu untuk menunjukkan keputusan pertemuan para pemilik apartemen kepada komisi.

Alasan mengapa mereka tidak ingin merenovasi banyak, dan mereka memiliki properti yang berbeda untuk pemilik yang berbeda. Itu terjadi bahwa orang-orang yang telah memilih untuk berpartisipasi dalam program menimbang pro dan kontra dan memutuskan untuk menolak. Bisakah ini dilakukan? Ya, kamu bisa. Pemilik perumahan harus mengajukan permohonan kepada perwakilan komisi, dan pendapat ini harus dimasukkan dalam notulen rapat komisi. Perubahan keputusan masih bisa diperbaiki di pusat layanan publik "My Documents".